부동산원 청약홈 청약 일정 보는 방법 아파트 청약 공고 확인 및 신청하기

오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 있는 '청약 Home'  청약 공고문 보는 법과 청약 일정을 확인하는 방법에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 주택 청약은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 중요한 과정입니다. 하지만 복잡한 절차와 필요한 서류, 청약 일정 등 여러 가지를 챙겨야 하는 것이 현실입니다.

이번 포스팅에서는 청약 Home 사이트를 통해 청약 일정을 확인하고, 내가 원하는 단지의 분양 정보를 찾아보는 방법, 청약 자격 확인과 준비 서류 체크리스트 등 꼭 알아야 할 정보들을 정리해 보았습니다. 주택 청약에 관심이 있는 분들이라면, 이 글을 통해 청약 공고문을 쉽게 볼 수 있을 것입니다.

---

청약홈 아파트 청약

청약 일정을 보는 방법

청약홈 홈페이지 바로가기

청약홈에서 청약 일정을 확인하기 위해 아래 청약홈 사이트로 들어갑니다.

 

청약홈 메뉴

청약홈 왼쪽에 메뉴를 볼 수 있습니다. '청약일정 및 통계' 메뉴의 '분양정보/경쟁률'로 들어갑니다.

 

청약홈 모바일 페이지

모바일의 경우 청약홈 홈페이지 화면 우측의 파란 메뉴 버튼을 클릭하여 확인할 수 있습니다.

 

'분양정보/경쟁률'에 들어가면 위와 같은 화면이 나타납니다. 주택 조회를 통해 원하는 주택을 조회하면 분양 중인 주택의 결과를 아래에서 볼 수 있고 지역, 시공사, 문의처, 모집공고일, 청약기간 등을 확인할 수 있습니다. 이 중 내가 청약하고 싶은 주택의 이름을 클릭합니다.

 

1. 내가 살 수 있는 면적대 확인하기

주택을 클릭하면 세부사항을 확인할 수 있고 오른쪽에 '모집공고문 보기'를 클릭해 더 자세한 모집공고문을 볼 수 있습니다.

 

청약을 신청하기 전에 위치, 면적, 세대수 등을 고려하여 내가 원하는 집인지 확인하는 것이 중요합니다. 주택의 면적은 크게 주택공급면적과 기타공용면적으로 나뉘며, 이 두 면적을 합친 것이 계약면적입니다.

주택공급면적

• 주거전용면적 : 실제로 거주하게 될 거실, 주방, 방 등의 공간 면적을 의미합니다.
• 주거공용면적 : 계단, 엘리베이터, 복도 등 다른 세대와 함께 사용하는 공간의 면적입니다.

기타공용면적

• 지하 주차장, 놀이터 등 단지 내의 공용 공간의 면적입니다.

 

2. 내가 살 수 있는 금액대 확인하기

청약을 신청할 때는 신중하게 준비하는 것이 중요합니다. 청약에 당첨되었지만 계약금을 준비하지 못해 포기하게 되면 다음에 불이익을 받을 수 있습니다. 아래는 청약 신청 시 주의해야 할 사항과 공급금액 납부 일정에 관한 내용입니다.

청약 신청 시 주의사항

청약 통장 사용 제한 : 청약을 신청할 때 사용한 청약 통장은 더 이상 사용할 수 없으며, 가입 기간과 금액 등을 처음부터 다시 쌓아야 합니다.

당첨 제한 기간 : 청약에 당첨되면 일정 기간 동안 다시 청약에 당첨될 수 없습니다. 이는 최대한 많은 사람에게 내 집 마련의 기회를 주기 위함입니다. 한 번 포기한 사람에게는 지역별로 5~10년간 당첨 기회를 주지 않기도 합니다.

가점제 제한 : 가점제를 통해 청약에 당첨된 경우 2년 동안 가점제 청약을 신청할 수 없습니다.

특별공급 제한 : 특별공급에 당첨된 경우, 앞으로 다른 특별공급 청약을 신청할 수 없습니다.

공급금액 납부 일정

청약에 당첨되면 공급금액을 계약금, 중도금, 잔금 순서로 나누어 납부해야 합니다.

• 계약금 : 분양가의 일정 퍼센트를 청약 당첨 후 24주 이내에 납부해야 합니다. 위 예시의 경우 5%의 계약금을 볼 수 있습니다.
• 중도금 : 아파트 공사 기간 동안 분양가의 60%를 10%씩 6번에 걸쳐 납부합니다. 위의 예시에서 첫 번째 세대의 경우 중도금 3,740만 원은 2024년 12월, 25년 6월, 12월, 그리고 2026년 6월, 12월, 2027년 5월에 각각 납부해야 합니다.
• 잔금 : 나머지 남은 분양금액은 공사가 끝나고 입주할 때 납부합니다. 잔금은 아파트 키를 받기 전에 완납해야 하며, 보통 잔금은 입주 후 대출 등으로 마련할 수 있습니다.

청약 준비와 주의사항

금융 계획 : 공급금액과 납부 일정을 보고 자신의 재정 상황을 비교해 청약을 신청해야 합니다. 예를 들어, 계약금을 마련할 수 있는지, 중도금을 대출 등으로 마련할 수 있는지를 미리 확인해야 합니다.

비교 검토 : 공사가 완료된 후 해당 아파트를 담보로 주택담보대출을 받을 수 있기 때문에, 계약금, 중도금, 잔금을 준비할 때 너무 걱정할 필요는 없습니다.

 

3. 신청자격이 되는지 확인하기

청약 신청 자격 요건이 되는지도 확인해야 합니다. 자격 요건에는 다음과 같은 항목이 포함될 수 있습니다.

• 세대주 요건 : 신청자가 세대주인지 여부
• 소득 요건 : 소득 기준 충족 여부
• 무주택 세대 구성원 : 무주택 세대 구성원인지 여부

특별공급 대상자는 조금 더 좋은 조건으로 청약을 신청할 수 있습니다. 더 자세한 특별공급 조건은 아래 포스팅을 확인하세요.

청약 개념 및 청약 특별공급 조건 생애 최초 특별공급, 신혼부부 특별공급 알아보기

4. 청약 일정 및 준비서류 확인하기

특별공급과 일반공급 등 청약 방식과 1순위, 2순위 등 청약 순위에 따라 일정이 다르므로 청약을 신청하기 전에 반드시 일정을 확인해야 합니다. 일반공급의 경우 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

• 주택공급신청서
• 주택청약종합저축 통장
• 예금 인장 또는 본인 서명

당첨 후에는 추가로 준비해야 할 것들이 있습니다. 이러한 사항들은 당첨 후 제공되는 안내 자료를 참고하여 순차적으로 진행하면 됩니다.

---

같이 보면 좋은 글

청약 개념 및 청약 특별공급 조건 생애 최초 특별공급, 신혼부부 특별공급 알아보기

아파트 사전청약 방법 및 청약 당첨 후 절차 간단히 알아보기

아파트 청약 과정 사전청약, 후분양 차이 및 장단점

금 재테크 금 투자 방법 ETF KRX 금펀드 장단점 알아보기